O mercado imobiliário do sudeste asiático explode: os preços das casas de Bangkok e Kuala Lumpur aumentaram 15% ano a ano
Recentemente, o mercado imobiliário do Sudeste Asiático se tornou o foco dos investidores globais. Os dados mostram que os preços da habitação nas principais cidades como Bangkok e Kuala Lumpur aumentaram 15% ano a ano, mostrando um forte impulso de crescimento. Este artigo resolverá os tópicos quentes nos últimos 10 dias e usará dados estruturados para analisar os motivos e as tendências futuras por trás desse fenômeno.
1. Os dados mais recentes sobre o mercado imobiliário do Sudeste Asiático
De acordo com as últimas estatísticas, no terceiro trimestre de 2023, os preços da habitação nas principais cidades do sudeste asiático aumentaram significativamente, especialmente Bangcoc, Tailândia e Kuala Lumpur, na Malásia, tornando -se os líderes desta rodada de ascensão. A seguir, são apresentados os dados específicos:
| Cidade | Os preços das casas aumentaram ano a ano | Taxa de retorno de aluguel | Áreas de investimento populares |
|---|---|---|---|
| Bangkok | 15% | 5,2% | Sukhunvit, Rama 9 |
| Kuala Lumpur | 15% | 4,8% | KLCC, Manjiale |
| Cidade de Ho Chi Minh | 12% | 6,0% | O primeiro condado, o segundo condado |
| Manila | 10% | 7,1% | BGC, Makati |
2. As principais razões para o aumento dos preços da habitação
1.Influxo de capital estrangeiro: Os países do sudeste asiático têm políticas relaxadas para investidores estrangeiros, e Bangkok, Kuala Lumpur e outros lugares permitem que os estrangeiros adquiram direitos de propriedade de apartamentos, atraindo uma grande quantidade de fundos da China, Cingapura e Europa e Estados Unidos.
2.Recuperação econômica: Com a recuperação do turismo, os mercados de serviço e consumidores na Tailândia, na Malásia e em outros países se recuperaram rapidamente, impulsionando a demanda no mercado imobiliário.
3.Atualização de infraestrutura: Projetos em larga escala, como a MRT Line 3, na expansão de Kuala Lumpur e Rail Transit em Bangcoc, aumentaram o valor regional e promoveram os preços da habitação.
4.Efeitos da inflação: Sob a pressão da inflação global, o setor imobiliário tornou -se um ativo importante para resistir à inflação, e os investidores estão mais inclinados a comprar imóveis para preservar e aumentar o valor.
3. Análise futura de tendências
1.Otimista de curto prazo: Espera-se que, no quarto trimestre de 2023, os preços da habitação nas cidades principais do sudeste da Ásia continuem subindo 5%a 8%, especialmente apartamentos de ponta e imóveis comerciais.
2.Riscos políticos: Alguns países podem ajustar suas políticas de compra de moradias financiadas pelo exterior, como elevar as taxas de imposto ou restringir empréstimos, e os investidores precisam prestar muita atenção às mudanças nas políticas.
3.A ascensão de cidades emergentes: Além das cidades populares tradicionais, mercados emergentes como Hanói, Vietnã e Jacarta, Indonésia, também começaram a atrair atenção e podem se tornar novos pontos de investimento no futuro.
4. Conselho do investidor
1.Prioridade para as áreas principais: Sukhumvit em Bangkok e KLCC em Kuala Lumpur têm forte resistência ao risco e alta liquidez.
2.Preste atenção à taxa de devolução do aluguel: Manila e Ho Chi Minh City têm altos retornos de aluguel e são adequados para a participação de longo prazo.
3.Configuração diversificada: Considere diversificar o investimento a diferentes países para reduzir os riscos trazidos pela volatilidade em um único mercado.
No geral, o mercado imobiliário do Sudeste Asiático está em um ciclo ascendente, mas os investidores ainda precisam tomar decisões cautelosas com base em sua própria situação financeira e preferências de risco.
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