O Country Garden Service adquire o Blu-ray Jiabao: a escala de gerenciamento de propriedades salta para os três primeiros no setor
Recentemente, o setor de gestão de propriedades inaugurou uma grande notícia: os Serviços do Country Garden (06098.HK) concluíram oficialmente a aquisição dos Serviços Blu-ray Jiabao (02606.hk). Essa transação não apenas estabeleceu um novo recorde para fusões e aquisições no setor de gerenciamento de propriedades, mas também fez a área gerenciada do Country Garden Service romper.600 milhões de metros quadrados, tornando -se os três principais gigantes da indústria. A seguir, é apresentada uma análise e comparação detalhadas dos dados do setor desta aquisição.
1. Antecedentes de transação e dados principais
A quantidade total de transações de serviços de jardim do país adquiriu Blu-ray jiabao desta vez é aproximadamente5,432 bilhões de yuan, estabelecendo uma nova alta na escala de fusões e aquisições no setor de gerenciamento de propriedades. Após a conclusão da transação, a área sob gerenciamento de serviços de jardim do país será do original420 milhões de metros quadradosAumentar para630 milhões de metros quadrados, a participação de mercado aumentou significativamente.
| índice | Country Garden Services (antes da aquisição) | Blu-ray jiabao | Country Garden Services (após aquisição) |
|---|---|---|---|
| Área em andamento (100 milhões de metros quadrados) | 4.2 | 2.1 | 6.3 |
| Área de contrato (100 milhões de metros quadrados) | 7.5 | 3.8 | 11.3 |
| Receita em 2020 (bilhão de yuan) | 156.0 | 48.2 | 204.2 |
| Lucro líquido (bilhão de yuan) | 26.9 | 7.8 | 34.7 |
2. Remodelando a estrutura da indústria
Após esta aquisição, a escala da Country Garden Services é perdendo apenas para a Vanke Property (na área de gerenciamento)780 milhões de metros quadrados) e propriedade poli (em área de gerenciamento650 milhões de metros quadrados), tornando -se a terceira maior empresa de gerenciamento de propriedades do setor. A seguir, é apresentada uma comparação da escala das empresas líderes no setor de gestão de propriedades:
| Ranking | nome da empresa | Área em andamento (100 milhões de metros quadrados) | Área de contrato (100 milhões de metros quadrados) |
|---|---|---|---|
| 1 | Propriedade Vanke | 7.8 | 10.2 |
| 2 | Poly Property | 6.5 | 9.1 |
| 3 | Serviços de jardim do país | 6.3 | 11.3 |
| 4 | Serviço Smart Longhu | 5.6 | 8.4 |
3. Reação de mercado e perspectivas futuras
O mercado de capitais respondeu positivamente à aquisição. O preço das ações da Country Garden Services aumentou após o anúncio5,2%, enquanto os acionistas da Blue Light Jiabao obtiveram um prêmio mais alto por meio de saída em dinheiro. Analistas acreditam que a integração do setor de gestão de propriedades será acelerada ainda mais, e a concorrência entre as empresas líderes no futuro se concentrará emRecursos de serviço de valor agregadoeTransformação de tecnologia.
Além disso, a Country Garden Service Management disse que se concentrará em promover as seguintes estratégias no futuro:
1.Cultivo profundo regional: Integrar os recursos vantajosos da Light Jiabao Blue Light na região sudoeste para melhorar a densidade regional;
2.Atualização digital: Invista em tecnologia de IoT inteligente para reduzir os custos operacionais;
3.Serviços de valor agregado da comunidade: Expandir empresas de lucro com alto gravação, como limpeza, pensão e varejo.
4. Observação da tendência da indústria
Nos últimos dois anos, a onda de fusão e aquisição no setor de gerenciamento de propriedades continuou a esquentar. De 2021 até o presente, a indústria ocorreuDe mais de 20No caso de um bilhão de fusões e aquisições de yuan, as principais empresas expandiram rapidamente sua escala por meio de fusões e aquisições. A seguir, são apresentados os principais eventos de fusões e aquisições no setor de gestão de propriedades em 2021:
| Aquisitora | A parte adquirida | Valor da transação (bilhão de yuan) | Aumentando a área do tubo |
|---|---|---|---|
| Serviços de jardim do país | Blu-ray jiabao | 54.32 | +50% |
| Serviço Smart Longhu | Serviços Yida | 12.73 | +18% |
| Propriedade Evergrande | Propriedade do Hotel da Ásia -Pacífico | 15.00 | +25% |
No geral, a aquisição da Country Garden Services não apenas consolida seu status da indústria, mas também fornece um novo modelo para a integração do setor de gerenciamento de propriedades. No futuro, à medida que o setor imobiliário entrar na era das ações, o valor dos serviços de gerenciamento de propriedades será destacado ainda mais e a concorrência entre as empresas líderes se tornará mais intensa.
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