Que tal Jurong Country Garden?

Que tal Jurong Country Garden? ——Análise recente de pontos quentes e dados estruturados

Jurong Country Garden, como um projeto imobiliário popular na área metropolitana de Nanjing, tornou-se recentemente novamente o foco da atenção de compradores e investidores de casas. Este artigo combina os principais tópicos e dados estruturados de toda a rede nos últimos 10 dias (outubro de 2023) para analisar os últimos desenvolvimentos do projeto em múltiplas dimensões.

1. Preço e desempenho do mercado

2. Tópicos recentes recentes

1.Progresso das instalações de transporte: O fluxo médio diário de passageiros da Linha Intermunicipal S6 de Ningju ultrapassou 80.000, e a viagem da Estação Jurong até o projeto foi reduzida para 12 minutos.

2.Alocação de recursos educacionais: O plano de matrícula de 2024 para a Escola de Línguas Estrangeiras de Nanjing, filial de Xianlin (Campus Jurong) foi anunciado, desencadeando discussões no distrito escolar.

3.Atualização de suporte comercial: Dois novos complexos comerciais de grande escala serão adicionados a 3 quilômetros do projeto, que deverão entrar em operação no segundo trimestre de 2024.

3. Estatísticas de dados de avaliação do proprietário

4. Análise comparativa de produtos concorrentes

5. Opiniões de especialistas

1.Centro de Pesquisa Imobiliária da Universidade de Nanjing: Jurong Country Garden, como projeto ponte de "Integração Ningzhenyang", tem forte capacidade de preservação de valor a longo prazo, mas é necessário prestar atenção à flutuação de preços causada pela oferta excessiva de curto prazo.

2.Analista CRIC: O ciclo de descomissionamento do projeto em 2023 é de 14 meses, um pouco superior à média regional. Recomenda-se ficar atento à política de promoção da incorporadora no final do ano.

6. Conselhos para comprar casa

1.Investidores: Você pode ficar atento às pequenas unidades abaixo de 89 metros quadrados. A atual taxa de retorno de aluguel é de cerca de 3,2%, inferior à principal área urbana de Nanjing, mas superior ao nível médio de Jurong.

2.domicílio ocupado pelo proprietário: Dar prioridade à habitação de segunda fase perto de instalações educativas e prestar atenção à verificação da política de demarcação do distrito escolar.

3.Coisas a serem observadas: Verifique o status de divulgação dos “Cinco Certificados” do desenvolvedor, prestando especial atenção ao histórico de alterações da “Autorização de Planejamento de Projeto de Construção”.

Conclusão: Com as vantagens da marca e características de localização, Jurong Country Garden ainda é uma propriedade digna de atenção na área metropolitana de Nanjing. No entanto, os compradores de casas precisam analisar racionalmente os prós e os contras do projeto com base nas suas próprias necessidades. Recomenda-se realizar uma inspeção no local da maturidade das instalações de apoio circundantes e tomar decisões abrangentes com base na comparação com produtos concorrentes à venda durante o mesmo período.